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Hoy en Yopal se realizará el Segundo Foro de Propiedad Horizontal

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La Mesa Nacional de propiedad Horizontal es un espacio de participación ciudadana, creada en el 2013 por el Ministerio del Interior, está conformada por 16 regiones del pais.

Después de un exhaustivo análisis de las regulaciones contenidas en el proyecto de ley 511, que modificaría la Ley 675 de 2001 Régimen de Propiedad Horizontal, se reunirán en un evento realizado en la ciudad de Yopal, todas las regiones del país con más de 200 actores del sector en encuentro denominado SEGUNDO FORO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, que tiene como sede el Municipio de Yopal – Casanare, pretendiendo lograr se escuche la voz de los ciudadanos que vivimos en Propiedad Horizontal, a los cuales la normatividad que se pretende aprobar, lesiona derechos de las comunidades que habitan en el Régimen de propiedad Horizontal, de los cuales referiremos algunos de los aspectos, como:

  1. ENTREGA DE AREAS COMUNES. El proyecto 511 pretende que el proceso de entrega comunes se realice con el ADMINISTRADOR PROVISIONAL, que, para los efectos de ley, es un contratista del Constructor, lo cual implica que las personas que adquieren vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal, tengan que recibir las areas comunes, en las condiciones constructivas en que estén, sin la posibilidad de negarse a recibir areas comunes que no cumplan con las normas, planos o licencias y obligar al constructor a responder por ellas. Esta regulación favorece al sector constructores.

 

  1. CÁMARA DE COMERCIO. El proyecto 511, pretende sacar del manejo del gobierno regional, la certificación de la representación legal, de las copropiedades y entregarla a la CAMARA DE COMERCIO, entidad que no conoce la dinámica de la propiedad horizontal, además que los tramite que realiza tienen costos, manejaría una base de datos de asuntos que desconoce, con peritos, entre otros.

 

  1. PARTICIPACION CIUDADANA. El proyecto 511, pretende trasladar la participación ciudadana generada de la creación de la MESA NACIONAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL, por el Ministerio del Interior, e implementar unos consejos locales, que desdibujan el trabajo que se ha realizado en las regiones desde hace 8 años.

 

  1. USOS DEL SUELO. La propiedad horizontal en Colombia, se debe regir conforme lo estable el uso urbanístico, el proyecto de Ley afecta los intereses colectivos toda vez que a nivel urbanístico se debe regir los usos del suelo por lo que está establecido en el ordenamiento legal y no entregar esta potestad a la asamblea general de copropietarios.

 

  1. USOS TURISTICO. El proyecto 511, pretende que por medio de la asamblea general de copropietarios se  autorice el uso turístico en la Propiedad Horizontal, aun cuando el reglamento de propiedad horizontal y el uso del suelo no lo permita,  afectando los derechos de quienes adquieren un inmueble sometido bajo el régimen de propiedad horizontal de manera exclusiva a uso residencial. La ley debe respetar el uso del suelo establecido según la norma.

 

  1. El proyecto de ley 511, genera unas regulaciones para implementar el modelo de niveles en propiedad horizontal, generando responsabilidad de sostenibilidad del esquema, pero no reconoce el derecho de copropiedad sobre las areas comunes de todo el esquema, como quien dice, estoy obligado a sostener (pagar) pero no tengo derecho sobre lo que sostengo. Esta normativa favorece claramente al sector de Constructores quienes en los reglamentos se exoneran de pago de cuotas de administración en contravía de la Ley 675 de 2001.

OMISIONES EN EL PROYECTO DE LEY 511:

El proyecto de ley 511, adolesce de las siguientes regulaciones:

No hace Incorporación de personas jurídicas sometidas al régimen de propiedad horizontal, tales como: Parques industriales, zonas francas, terminales de transporte, grandes centros comerciales.

No regula el tiempo en que el propietario inicial, debe hacer entrega de los conjuntos integrados por etapas, lo cual permite que se prolongue en el tiempo la construccion manteniendo la comunidad de adquirentes de inmuebles, en inseguridad juridica, generando publicidad engañosa, en detrimento del consumidor inmobiliario.

No incorpora regulaciones estrictas para la construccion de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, tampoco señala los criterios obligatorios para la elaboración del reglamento de sometimiento al régimen que en su inicio realiza el propietario inicial y que generalmente contiene regulaciones de exoneración de pagos de cuotas de administracion, realización de reformas por demas arbitrarias, sin que los propietarios puedan intervenir.

No genera obligación de puesta en marcha las regulaciones de propiedad horizontal, lo que implica que un constructor puede someter un inmueble a propiedad horizontal, imponiendo las regulaciones a quien compre inmuebles (pago de cuotas de administracion, cumplir con la obligaciones que señale), pero por decisión del constructor no vende el 51% de coeficientes, lo que implica mantener esa persona juridica en administracion provisional de manera indefinida, vulnerando los derechos de quienes compraron los inmuebles.

Fuente: Mesa Nacional de Propiedad Horizontal

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En Yopal, quienes paguen el predial 2025 a tiempo tendrán descuento de hasta el 30% en 2026

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Como una iniciativa que busca premiar a los contribuyentes cumplidos con una serie de descuentos significativos, la Alcaldía de Yopal dio a conocer los incentivos para el pago oportuno del Impuesto Predial Unificado, establecidos mediante el Acuerdo Municipal 005 de julio de 2025.

Jennifer Torres, Directora de Rentas de la Secretaría de Hacienda Municipal, explicó que “el objetivo es facilitar el proceso de pago y fortalecer la cultura tributaria del municipio, garantizando que los recursos se conviertan en obras y servicios para la comunidad”.

Si el predio es un lote sin urbanizar, un predio nuevo, un lote sin construir, o si venía pagando como lote y por la actualización catastral se le incluyeron mejoras, podrá acceder a un 30% de descuento en el pago de su impuesto predial para el año 2026.

Para poder obtener este descuento es importante que los contribuyentes se pongan al día con su impuesto del 2025 antes del 31 de octubre de este año, teniendo en cuenta que existen dos canales de pago para la comodidad de la ciudadanía; en línea través del portal web oficial https://impuestos.yopal.gov.co/ o de manera presencial acercándose a las oficinas de la Secretaría de Hacienda en el Palacio Municipal.

La Alcaldía de Yopal invita a todos los contribuyentes a aprovechar estos descuentos para ponerse al día con su obligación tributaria y contribuir al progreso de la ciudad.

Fuente: El Diario del Llano

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55 órdenes de comparendo se impartieron en Yopal por desobedecer decreto del día sin carro

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Este miércoles 10 de septiembre Yopal tuvo una jornada diferente, donde las calles cambiaron el sonido de los motores por el paso sigiloso de las bicicletas, el caminar de los peatones y la oportunidad de compartir transporte público entre varias personas, dando como resultado un día para demostrar que sí es posible movilizarnos de otra manera y aportar a una ciudad más consciente con el ambiente y con la vida en las vías.

Durante la restricción de circulación de vehículos particulares entre las 7:00 de la mañana y las 5:00 de la tarde, la Secretaría de Movilidad realizó patrullajes para garantizar el cumplimiento de la medida, por lo que el Subcomandante de los Agentes de Tránsito, Diego García Peralta, entregó el balance operativo señalando que fue “una jornada positiva, donde no hubo reporte de siniestros viales con personas lesionadas o fallecidas, sin embargo, se hicieron 55 órdenes de comparendo y se inmovilizaron 08 vehículos por desacato”. A su vez extendió la invitación a toda la comunidad para que se vincule a este tipo de actividades y aportemos todos a mejorar el medio ambiente.

Agregó que estas acciones no buscan incomodar, sino mostrar que el cambio de hábitos en la movilidad es necesario y posible, cada persona que se animó a caminar, a usar la bicicleta o a compartir el transporte, dio un ejemplo de cómo la ciudad puede mejorar en temas ambientales y de seguridad vial.

Desde la Administración Municipal invitamos a toda la población a seguir apoyando estas jornadas que fortalecen la conciencia ciudadana, reducen la contaminación y generan alternativas de movilidad más ordenadas y sostenibles.

Fuente: El Diario del Llano

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Conductor de volqueta murió tras volcamiento en el sector de El Venado, en Tauramena

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Un trágico accidente de tránsito se registró en la mañana de este miércoles 10 de septiembre en inmediaciones del intercambiador vial del sector de El Venado, jurisdicción de Tauramena, donde un hombre perdió la vida tras el volcamiento de la volqueta que conducía.

La víctima fue identificada como Carlos Arturo Osuna Ladino, de 68 años y natural de Soacha, quien se desplazaba en una volqueta blanca de placas SPD-656 por la vía que conduce de Tauramena hacia Yopal. Según las primeras versiones, en el descenso, al tomar una curva para incorporarse a la vía nacional, el conductor perdió el control del vehículo, lo que ocasionó que se saliera de la carretera y terminara volcado.

El fuerte impacto provocó que el conductor fuera expulsado de la cabina, sufriendo múltiples politraumatismos que le causaron la muerte de manera inmediata en el lugar de los hechos.

Unidades del Cuerpo de Bomberos de Tauramena acudieron al sitio, pero lamentablemente encontraron al conductor fallecido. Las autoridades adelantaron las labores de levantamiento, e iniciaron las investigaciones correspondientes para establecer las causas exactas de este lamentable accidente.

Fuente: El Diario del Llano

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